„Gilesta Group“ išleis 8% pajamingumo obligacijas savo vystomam gyvenamųjų namų kvartalui finansuoti

Liepos 8 d. pradedama platinti pirmoji, 1,5 mln. eurų vertės, UAB „Gilesta Group“ vystomo gyvenamųjų dvibučių namų kvartalo „Miško Rivjera“ obligacijų programos dalis. Bendra programos vertė sieks iki 5 mln. eurų, jos metu pritrauktos lėšos bus skirtos „Miško Rivjera“ projekto pirmojo etapo statyboms finansuoti.

Investuotojams bus siūlomos 24 mėnesių trukmės obligacijos su 8 % metine palūkanų norma (kuponu), palūkanas mokant kas šešis mėnesius. Nominali vienos obligacijos vertė siekia 1 000 eurų. Obligacijų platinimas bus vykdomas per „BeMyBond“ obligacijų platformą liepos 8–15 dienomis.

Projekto savininkas (emitentas) yra UAB „Levorita“, kurios 51 proc. akcijų priklauso UAB „Gilesta Group“. Grupės akcininkai Romas Paliulis ir Šarūnas Grigaitis, kurie yra ir galutiniai projekto savininko naudos gavėjai.

„Po daugiau kaip 15 metų veiklos generalinės rangos srityje, nekilnojamojo turto vystymas mums yra natūrali evoliucija. Per šį laiką įgyvendinome daugiau kaip 130 sudėtingų visuomeninių, komercinių, pramoninių ir infrastruktūros projektų, todėl puikiai išmanome visą statybų procesą – nuo planavimo iki objekto užbaigimo. Ši patirtis ir sukauptas kapitalas leidžia mums kurti konkurencingus gyvenamosios paskirties projektus ir prisidėti prie naujo būsto pasiūlos didinimo, kurios Vilniaus regione vis dar nepakanka“, – teigia UAB „Gilesta Group“ vadovas Šarūnas Grigaitis.

UAB „Gilesta Group“ taip pat priklauso UAB „Gilesta“, viena didžiausių generalinės rangos įmonių Lietuvoje. 2025 m. UAB „Gilesta“ pardavimų pajamos siekė 92,5 mln. eurų, grynasis pelnas – 5,8 mln. eurų, o nuosavas kapitalas viršijo 9,8 mln. eurų.

Obligacijos bus užtikrintos pirmos eilės žemės sklypų, būsimo pastatų komplekso ir 100 % emitento akcijų įkeitimu. Projekto kaštų ir skolos santykis (LTC) negalės viršyti 75 %. Iš 9,1 mln. eurų pirmojo etapo kaštų, 4,1 mln. eurų (45 %) finansuoja pats vystytojas, o iki 5 mln. eurų (55 %) bus pritraukta obligacijų emisijos būdu.

„Matome ne tik patrauklią gyvenamojo būsto kvartalo koncepciją, bet ir finansiškai stiprų vystytoją. „Gilesta“ ilgametė patirtis, pirmos eilės užtikrinimo priemonės ir konservatyvi projekto kapitalo struktūra leidžia mums savo investuotojams pasiūlyti patrauklų investicinį produktą su subalansuotu rizikos ir grąžos santykiu“, – teigia „BeMyBond“ vadovė Indrė Dargytė.

Naujas kvartalas vos 20 minučių nuo Vilniaus senamiesčio

„Miško Rivjera“ kvartalas vystomas į pietryčius nuo Vilniaus, Gegužinės g., Bareikiškių k., vienoje prioritetinių sostinės plėtros teritorijų. Projektas įsikurs šalia brandaus miško, ramioje, mažo užstatymo tankio aplinkoje, vos 15–20 minučių nuo Vilniaus senamiesčio.

Projektą sudarys 59 dvibučiai namai (118 butų), vystomi trimis etapais daugiau kaip 12 ha teritorijoje. Pirmajame etape numatyta pastatyti 25 namus (50 butų), antrajame – 15 namų (30 butų), trečiajame – 19 namų (38 butus). Butų plotas sieks 105–129 kv. m, o kiekvienam iš jų bus priskirtas 7–8 arų sklypas.

Projekto statybos jau pradėtos, visą pirmąjį etapą, kurį sudarys 25 namai, planuojama užbaigti iki 2027 m. pabaigos.

Projektas yra patrauklus dėl suderinto gamtos ir miesto artumo. Kvartale numatyta įrengti gyventojams skirtą laisvalaikio infrastruktūrą – šildomą lauko baseiną, sauną, sporto ir poilsio erdves, padelio arba teniso aikštelę, pasivaikščiojimo takus bei bendruomenės zonas.

Į obligacijas investuoti galės visi „BeMyBond“ platformoje užsiregistravę fiziniai ir juridiniai asmenys, minimali investicijos suma yra 1 000 eurų. Emisijos platinimas gali būti užbaigtas anksčiau, jei visa 1,5 mln. eurų suma bus išplatinta iki platinimo termino pabaigos.

Numatoma, kad obligacijos, suėjus terminui, bus išpirktos iš būsto pardavimo pajamų, kurios, prognozuojama, pirmajame etape sieks 10,8 mln. eurų.

Išsami projekto dokumentacija, kapitalo struktūra ir informacija apie obligacijų užtikrinimo priemones pateikiama prisijungus prie „BeMyBond“ platformos.