Visoriai

UAB ERF3 FinCo

Projekto identifikavimo numeris: 9845000909E2CCFD9O44-000000010 

Lėšų panaudojimas 

Obligacijų emisijos metu pritrauktos lėšos bus panaudotos naujo „EIKA Group“ būsto projekto Vilniaus Visorių mikrorajone plėtrai. Projektas yra ankstyvoje stadijoje – įsigytas žemės sklypas patrauklioje lokacijoje su statybos leidimu daugiabučių gyvenamųjų namų kvartalo pirmajam etapui. 

Numatoma, kad būsto projektą sudarys trys etapai, kurių metu bus pastatyti daugiau nei 500 naujų butų. Planuojama, kad bendros investicijos į projektą per penkerius metus sieks apie 70 mln. eurų. Pirmo etapo statybų pradžia, kartu su išankstinių pardavimų pradžia, numatoma šių metų IV ketvirtį. 

Projekto lokacija – Visorių mikrorajonas – yra populiarus pasirinkimas tiek būsto ieškančiųjų, tiek investuotojų tarpe. Visoriai pasižymi itin didele žaliųjų erdvių proporcija, tačiau tuo pat metu nėra nutolę nuo miesto centro. Grupės kompanija „EIKA Development“ šioje miesto dalyje šiuo metu sėkmingai plėtoja kitą būsto projektą „Metų laikai“, kuriame per keturis etapus bus pastatyti 600 butų. Pirmojo etapo butai jau parduoti, šiuo metu vyksta antrojo etapo statybos darbai. 

Visoriuose naujo būsto paklausa reikšmingai auga: 2024 m. čia buvo parduota 70% daugiau butų nei 2023 m. („EIKA Development“ duomenimis). Taip pat Visoriai šiuo metu – vienas iš sparčiausiai besivystančių ir besikeičiančių miesto rajonų: čia esančios gamybinės teritorijos sparčiai konvertuojamos į gyvenamuosius projektus, infrastruktūra kasmet gerėja, tvarkomi keliai, atsiranda dviračių takai, veikia darželiai, mokyklos, gydymo įstaigos, prekybos centrai, o tuo pačiu metu rajoną supa gamta ir ramybė. 

Obligacijos bus užtikrintos pirminiu Visorių g. 20, Vilnius, adresu esančio sklypo žemės nuomos teisių įkeitimu. Numatoma, kad obligacijos, suėjus terminui, bus išpirktos iš akcininkų lėšų arba refinansuojant banko paskola. Su detalesne informacija galite susipažinti Pagrindinės informacijos apie investiciją dokumente. 

Projekto struktūra 

Dabartiniai projekto kaštai yra € 8,6 M. Kaštų finansavimo šaltiniai yra € 3,6 M (42%) akcininkų kapitalas ir su akcininkais susijusių įmonių paskolos, o € 5 M (58%) dalis bus pritraukta per „BeMyBond“ platformą išleistas obligacijas. Detalesnė informacija apie kapitalo struktūrą yra pateikta Pagrindinės informacijos apie investiciją dokumente. 

Suinteresuotų asmenų investicijos 

Į šią obligacijų emisiją investavo ir „BeMyBond“ komandos nariai. Investicijos atliktos per platformą, taikant tokias pat nustatytas obligacijų sąlygas kaip ir visiems kitiems investuotojams. 

*Projekto nuotraukos yra iliustratyvios: kartu parodyti esami „EIKA Group“ būsto projektai ir Visorių mikrorajono vaizdai.

UAB City property investment pelno nuostoliu ataskaita už 2023 m.

UAB City property investment finansinė ataskaita už 2024 m.

Informacinis dokumentas

UAB City property investment finansinė ataskaita už 2024 m. su auditoriaus peržiūros ataskaita

Projekto savininkė yra „EIKA Group”, kuriai vadovauja Domas Dargis. Projektą valdo „EIKA Group” įmonė „EIKA Development“. 

„EIKA Group“ yra viena didžiausių Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) vystytojų, veikianti nuo 1993 m. bei sukaupusi įvairiapusę patirtį NT projektų plėtojimo ir valdymo srityse. Grupės įmonės valdo įvairius NT plėtros grandinės aspektus – nuo gyvenamosios paskirties ir komercinių ar pramoninių pastatų vystymo iki nekilnojamojo turto ar investicinių fondų valdymo ir apgyvendinimo paslaugų teikimo. 

„EIKA Development“ – NT projektų valdymo įmonė, sukaupusi daugiau nei 30 metų patirtį, sėkmingai plėtojanti gyvenamuosius, komercinius, visuomeninius ir kitos paskirties projektus. Šiuo metu įmonė valdo daugiau nei 20 objektų projektavimo ir statybų stadijoje. Taip pat įmonė administruoja daugiau nei 20 pastatų, kuriuose įsikūrę daugiau nei 280 nuomininkų. 

„BeMyBond“ platformos CEO Indrė Dargytė su „EIKA Group” akcininkais yra susijusi giminystės ryšiais, tačiau ji neturi akcijų ar valdymo sąsajų su šiuo projektu, taip pat Indrės šeima neturi akcijų ar valdymo sąsajų su „BeMyBond“ platforma.

Obligacijos būsto projektui Visoriuose, I dalis

7.5%

12 mėn.

€ 2 500 000

Žema rizika

Vidutinė investuota suma

Investicijos

Palūkanų mokėjimo periodiškumas

Paskelbimo data

Liko laiko

Lėšų panaudojimas ir projekto struktūra

Projekto savininkas

Projekto vieta

Turite klausimų? Pasikalbėkime