Užupio personos 2

UAB Baltix Projects

Apie projektą, kuriam bus panaudotos lėšos 

Projekto identifikavimo numeris: 9845000909E2CCFD9O44-00000012 


Obligacijų emisijos metu pritrauktos lėšos bus panaudotos „EIKA Group“ prestižinės klasės būsto projektui „Užupio personos“ Vilniaus Užupio rajone. Šiam projektui plėtoti ankstyvoje stadijoje „BeMyBond“ obligacijų platformos investuotojai 2024 m. jau buvo paskolinę € 1 M. Projekto statybų darbams einant į pabaigą ir turtinių vienetų pardavimams įsibėgėjus, „EIKA Group“ pirmąją obligacijų emisiją išpirko anksčiau laiko. Reikšmingai sumažėjus projekto vystymo rizikai, grupė investuotojams siūlo finansuoti projekto pabaigimą naujomis sąlygomis. 

 
„Užupio personų“ pastatų komplekso pagrindiniai statybos darbai yra baigti, šiuo metu vykdoma pastatų pridavimo procedūra. Šis gyvenamasis projektas rinkai pasiūlė 57 prestižinės klasės išskirtinio išplanavimo apartamentus bei komercines erdves, iš kurių beveik 40% jau yra parduota. Projektą sudaro trys gyvenamieji daugiabučiai namai: palei Filaretų gatvę esantis penkių aukštų pastatas bei vidinėje teritorijos dalyje pastatyti dar du privatesni mažaaukščiai pastatai. 

 
Projekte daug dėmesio buvo skirta architektūriniams sprendimams netipiniame Vilniui kalvotame landšafte. Pro apartamentų langus atsiveria Vilniaus senamiesčio stogų panorama bei gamtiniai motyvai, o naujakuriai čia galės džiaugtis vieno ypatingiausių Vilniaus rajonų – Užupio – kultūriniu gyvenimu, centrine lokacija bei žaliosiomis erdvėmis greta esančiuose Pavilnių regioninio parko miškuose. 

 
Planuojama, kad obligacijomis pasiskolinta suma bus grąžinta už parduotus butus gautomis lėšomis. Obligacijos bus užtikrintos antriniu projekto nekilnojamojo turto (adresu Filaretų g. 25, Vilnius) įkeitimu. Projekto finansavime taip pat dalyvauja Artea bankas, kuriam priklauso pirminis turto įkeitimas. 

Projekto struktūra 

Projekto kaštai yra € 9,8 M. Kaštų finansavimo šaltiniai yra € 4,2 M akcininkų kapitalas ir avansiniai butų bei komercinių patalpų pirkėjų mokėjimai (43%), o € 5,6 M yra finansuojami finansų įstaigų (57%). Iš jų € 4,3 M sudaro paskola, suteikta Artea banko, o likusią € 1,3 M dalį sudarys obligacijų emisija, išplatinta per „BeMyBond“ platformą. Detalesnė informacija apie kapitalo struktūrą bus pateikta Pagrindinės informacijos apie investiciją dokumente.

UAB BP finansinės ataskaitos už 2023 m. su peržiūros ataskaita

UAB BP finansinės ataskaitos už 2024 m.

UAB BP finansinės ataskaitos už 2025 IIQ

Informacijos apie investiciją dokumentas

UAB BP finansinės ataskaitos už 2024 m. su peržiūros ataskaita

Projekto bendrasavininkė yra „EIKA Group”, kuri kartu su finansiniu partneriu vysto „Užupio personų“ būsto projektą. Projektą valdo „EIKA Group” įmonė „EIKA Development“. „EIKA Group“ vadovauja grupės vadovas Domas Dargis. 

„EIKA Group“ yra viena didžiausių Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) vystytojų, veikianti nuo 1993 m. bei sukaupusi įvairiapusę patirtį NT projektų plėtojimo ir valdymo srityse. Grupės įmonės valdo įvairius NT plėtros grandinės aspektus – nuo gyvenamosios paskirties ir komercinių ar pramoninių pastatų vystymo iki nekilnojamojo turto ar investicinių fondų valdymo ir apgyvendinimo paslaugų teikimo. 

 

„EIKA Development“ – NT projektų valdymo įmonė, sukaupusi daugiau nei 30 metų patirtį, sėkmingai plėtojanti gyvenamuosius, komercinius, visuomeninius ir kitos paskirties projektus. Šiuo metu įmonė valdo daugiau nei 20 objektų projektavimo ir statybų stadijoje. Taip pat įmonė administruoja daugiau nei 20 pastatų, kuriuose įsikūrę daugiau nei 280 nuomininkų. 

 
„BeMyBond“ platformos CEO Indrė Dargytė su „EIKA Group” akcininkais yra susijusi giminystės ryšiais, tačiau ji neturi akcijų ar valdymo sąsajų su šiuo projektu, taip pat Indrės šeima neturi akcijų ar valdymo sąsajų su „BeMyBond“ platforma.

+ 5

Obligacijos būsto projektui „Užupio personos“ 2

5.75%

12 mėn.

€ 1 300 000

Labai žema rizika

Vidutinė investuota suma

Investicijos

Palūkanų mokėjimo periodiškumas

Paskelbimo data

Liko laiko

Lėšų panaudojimas ir projekto struktūra

Projekto savininkas

Projekto vieta

Turite klausimų? Pasikalbėkime