Jasinskio 2

UAB Aurochs investments

Projekto identifikavimo numeris: 9845000909E2CCFD9O44-00000002 
 
Lėšų panaudojimas 
 
Obligacijų emisijos metu pritrauktos lėšos bus panaudotos naujo A klasės verslo centro „Jasinskio 2“ vystymui centrinėje Vilniaus dalyje. Pastato statybos įsibėgėjo, o 60% patalpų jau yra išnuomotos dviem nuomininkams: advokatų kontorai „Ellex Valiunas“ ir Nyderlandų ambasadai. 
 
Bendras nuomojamas verslo centro plotas bus apie 7 300 kv. m, išsidėstęs šešiuose aukštuose, pastato nuomininkams taip pat bus skirta dviejų lygių požeminė automobilių stovėjimo aikštelė. Verslo centras „Jasinskio 2“ sieks BREEM Excellent sertifikato įvertinant tvarią veiklą ir pastate dirbančių žmonių gerą savijautą. 
 
Surinktos lėšos bus skirtos tarpinei paskolai, iki kol į projekto finansavimo struktūrą ateis Europinis bankas, kuris šiuo metu vykdo projekto analizę. Projektas taip pat turi alternatyvias finansavimo indikacijas iš lokalių bankų. 
 
Projekto struktūra 
 
Projekto kapitalo struktūrą (prieš pagrindinį bankinį finansavimą) sudaro € 12,2 M akcininkų kapitalas ir paskolos (80%), € 3 M bus pritraukta per „BeMyBond“ platformą išleistas užtikrintas obligacijas (20%). Projekto nuosavo kapitalo dalį yra sutelkę du akcininkai – projektinė įmonė UAB „Aurochs investments“ priklauso „Eika“ grupei (50%) ir privačiam investuotojui (50%). Iki 2025 m. sausio mėn. iš banko bus gauta paskola iki € 18 M. Paskolos lėšos bus skirtos visam obligacijų (€ 3 M) išpirkimui, daliniam akcininkų paskolų (€ 2,2 M) grąžinimui ir statybų finansavimui (€ 12,8 M). Po bankinio finansavimo projekto kapitalo struktūrą sudarys € 10 M eurų akcininkų nuosavybė ir paskolos (37%) bei € 18 M banko finansavimas (63%). Detalesnė informacija apie kapitalo struktūrą yra pateikta Pagrindinės informacijos apie investiciją dokumente. 

Suinteresuotų asmenų investicijos 

Į šią obligacijų emisiją investavo ir „BeMyBond“ komandos nariai. Investicijos atliktos per platformą, taikant tokias pat nustatytas obligacijų sąlygas kaip ir visiems kitiems investuotojams.

Informacinis dokumentas

UAB Aurochs investments finansinės ataskaitos už 2022 m.

UAB Aurochs investments finansinės ataskaitos už 2023 m.

UAB Aurochs investments pelno nuostolių ataskaita

Projekto bendrasavininkė ir valdytoja yra EIKA grupė, kuri kartu su finansiniu partneriu vysto „Jasinskio 2“ verslo centro projektą. Projektą valdo EIKA grupės įmonė „Eika Development“. EIKA grupei vadovauja grupės vadovas Domas Dargis. 

EIKA grupė yra viena didžiausių Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) vystytojų, veikianti nuo 1993 m. bei sukaupusi įvairiapusę patirtį NT projektų plėtojimo ir valdymo srityse. Šiai dienai šalia prigimtinės veiklos – nekilnojamo turto plėtojimo – grupė kuria technologijas, orientuoja veiklą pagal tvarumo principus, gamina saulės energiją, teikia apgyvendinimo paslaugas, bei investuoja užsienyje, taip pat yra viena didžiausių filantropinių organizacijų šalyje. 

„BeMyBond“ platformos CEO Indrė Dargytė su EIKA grupės akcininkais yra susijusi giminystės ryšiais, tačiau ji neturi akcijų ar valdymo sąsajų su „Jasinskio 2“ projektu, taip pat Indrės šeima neturi akcijų ar valdymo sąsajų su „BeMyBond“ platforma.

Obligacijos verslo centrui „Jasinskio 2“

8.5%

6 mėn.

€ 3 000 000

Žema rizika

Vidutinė investuota suma

Investicijos

Palūkanų mokėjimo periodiškumas

Paskelbimo data

Liko laiko

Lėšų panaudojimas ir projekto struktūra

Projekto savininkas

Projekto vieta

Turite klausimų? Pasikalbėkime