Naujasis Antakalnis II

UAB Inpro A

Projekto identifikavimo numeris: 9845000909E2CCFD9O44-00000021 

Lėšų panaudojimas 

Obligacijų emisijos metu pritrauktos lėšos bus panaudotos naujo „Inspiration Capital“ vystomo gyvenamojo būsto projekto Naujajame Antakalnyje (Duburio g. 4, Vilniuje) statyboms. Tai yra antroji € 2,2 M vertės obligacijų emisijos programos dalis. Pirmoji € 1 M dalis buvo išleista 2026 metų kovo 6 d. Obligacijų emisijos ISIN kodas LT0000137283. 

Projektą sudarys keturių aukštų daugiabutis gyvenamasis namas su 70 butų. Bendras antžeminis pastato plotas sieks apie 4 300 kv. m, taip pat numatyta 70 požeminių parkavimo vietų ir 43 sandėliukai. Vystymas bus įgyvendinamas vienu etapu. 

Statybos jau yra pradėtos: iškasta duobė ir dedami pamatai. Kol kas būsto pardavimai dar nepradėti, nes buvo tikslinami butų išdėstymai ir planai. 

Naujasis Antakalnis – vienas sparčiausiai augančių ir patraukliausių Vilniaus gyvenamųjų rajonų. Ši vieta pasižymi geru susisiekimu su miesto centru (15–20 minučių kelio), išvystyta infrastruktūra bei žaliųjų erdvių gausa, todėl yra patraukli jaunoms šeimoms ir jauniems profesionalams. 

Numatoma, kad obligacijos, suėjus terminui, bus išpirktos iš butų ir parkavimo vietų pardavimų pajamų, kurios, prognozuojama, sieks € 10,4 M. 

Obligacijos bus užtikrintos pirmos eilės pastatų komplekso ir žemės sklypo, esančių adresu Duburio g. 4, Vilniuje, įkeitimu. Birželio mėn. projekto savininkas pasirašė sutartį su „Bigbank“ banku dėl € 5,5 M finansavimo. Gavus banko finansavimą, obligacijų savininkų pirmos eilės įkeitimas taps antros eilės įkeitimu. Finansavimo ir projekto kaštų santykis (LTC) projekte negalės viršyti 85%. 


Projekto struktūra 

Projekto finansavimo struktūroje nuosavas kapitalas (įskaitant avansinius pirkėjų mokėjimus) sudarys € 1,6 M, arba 17% visų projekto kaštų. Iš šios sumos € 1 M jau yra investuota į projektą, tai sudaro 63% numatytos nuosavos dalies. 

Bendri projekto kaštai siekia € 9,3 M. Finansavimo šaltiniai: € 1,6 M akcininkų kapitalas ir avansiniai butų pirkėjų mokėjimai (17%) bei € 7,7 M išorinis finansavimas (83%). Iš pastarojo € 5,5 M sudarys „Bigbank“ banko suteikta paskola, o likusi € 2,2 M dalis – obligacijų emisija, platinama per „BeMyBond“ platformą. 

Detalesnė informacija apie kapitalo struktūrą pateikta Pagrindinės informacijos apie investiciją dokumente.

UAB Inspiration Holdings audituotos 2024 m. metinės finansinės ataskaitos su auditoriaus išvada

Pagrindinės informacijos apie investiciją dokumentas

Projekto savininkas (emitentas) yra UAB „Inpro A“, kurios 100 proc. akcijų priklauso UAB „Inspiration Holdings“, kurios įkūrėjas ir vienintelis akcininkas yra Paulius Grigas. „Inspiration Holdings“ grupei priklausančios įmonės veikia po bendru prekės ženklu „Inspiration Capital“. Grupei taip pat priklauso UAB „KRS“ – viena didžiausių generalinės rangos įmonių Lietuvoje. 

„Inspiration Capital“ specializuojasi neišnaudoto nekilnojamojo turto objektų atgaivinime ir jų vertės išgryninime. Bendrovė identifikuoja apleistus pastatus bei neišvystytus žemės sklypus ir transformuoja juos į ekonomiškai pagrįstus, rinkos poreikius atitinkančius projektus. 

Grupė teikia paslaugas visame projekto įgyvendinimo cikle – nuo koncepcijos ir projektavimo iki finansavimo, statybų organizavimo bei objekto realizavimo. Integruotos projektavimo ir statybos įmonės leidžia efektyviai valdyti procesus ir užtikrinti sklandų įvairios paskirties projektų vystymą, o finansavime bendrovė derina nuosavas ir privačių investuotojų lėšas su bankiniu finansavimu. 

Nuo 1950 m. veikianti UAB „KRS“ yra sukaupusi ilgametę patirtį pastatų statybos, inžinerinių tinklų ir infrastruktūros projektuose. Šiuo metu grupėje dirba daugiau nei 460 darbuotojų, o 2025 m. bendros pajamos siekė apie 70 mln. eurų. 

Tarp reikšmingiausių grupės projektų – Vilniaus oro uosto keleivių terminalų rekonstrukcija, Vilniaus universiteto ligoninės Santaros klinikų projektai, Klaipėdos valstybinio jūrų uosto krantinių ir administracinio pastato rekonstrukcija, daugiaaukštė automobilių stovėjimo aikštelė Kauno oro uoste bei karinės technikos aptarnavimo infrastruktūra Marijampolėje.

+ 2

Obligacijos būsto projektui Naujajame Antakalnyje, II dalis

8.5%

20 mėn.

€ 1 200 000

Žema rizika

Vidutinė investuota suma

Investicijos

Palūkanų mokėjimo periodiškumas

Paskelbimo data

Liko laiko

Lėšų panaudojimas ir projekto struktūra

Projekto savininkas

Projekto vieta

Turite klausimų? Pasikalbėkime